新築住宅購入をお考えなら

住まいの技術基準を満たすことでお借入金利が一定期間引下げ！

• ※掲載の金利は現在のものとなります。
• ※表示金利はに住宅ローンを実行する場合の適用金利（年率）であり、金利は毎月見直します。また、実際の適用金利はお申込時ではなく、お借入実行日の金利が適用されます。このため、お申込時の金利と異なる場合があります。
• ※フラット３５Ｓはフラット３５をお申込みのお客さまが、省エネルギー性、耐震性などに優れた住宅を取得する場合に、「フラット３５」のお借入金利を一定期間引下げる制度です。金利引下げ期間終了後は「フラット３５」の適用金利となります。
• ※加入する機構団体信用生命保険の種類に応じて借入金利が異なります。機構団体信用生命保険に応じた借入金利はこちら。
• ※2016年1月29日までに正式審査申込みされたお客さまの場合、お借入額の占める割合が９割以下なら年0.63％、9割超なら年0.94％上記金利から引下げとなります。
• ※2017年9月30日までに正式審査申込みされたお客さまの場合、年0.33％上記金利から引下げとなります。

「フラット35S」を利用したときの総返済額をチェック！

借入れ／返済のイメージ

• CASE

  • 借入額3,000万円
  • 借入期間35年
  • 融資率9割以下
  • 金利Bプラン（当初5年引下げ）
    • 当初5年間 1.33％
    • 6年目以降 1.58％
  • 新機構団信加入
  • 元利均等返済
  • ボーナス時の追加返済なし

• 金利	当初5年間 年1.33％ 6年目以降 年1.58％
  毎月返済額	90,000円～93,000円
  総返済額	38,680,000円
  その他（任意付帯）
  全疾病取扱手数料	150,000円

  • ※表内の金額はすべて消費税を含んでおりません。

フラット35Ｓには、金利引下げ期間が当初10年間のAプランと当初5年間のBプランがあります。
対象となる住宅が満たす技術基準レベルが高いほど、よりお得なプランを選択できます。

• 金利Aプランなら

  当初10年間は金利が年0.25%下がります

  

• 金利Bプランなら

  当初5年間は金利が年0.25%下がります

  

金利Aプラン／Bプランそれぞれの住宅審査基準

次の1から6までのうちいずれか1つ以上の基準を満たす住宅であること。

• ※12017年3月31日をもって、【フラット３５】S（金利Aプラン）の省エネルギー性の基準のひとつでした「住宅事業建築主基準（トップランナー基準）」は廃止され、「住宅事業建築主基準に係る適合証」の交付は行われなくなりました。なお、2017年3月31日までに当該適合証が交付された住宅は、2017年4月1日以後も【フラット３５】S（金利Aプラン）を利用できます。
• ※2都市の低炭素化の促進に関する法律（平成24年法律第84号）の規定により低炭素建築物新築等計画が認定された住宅または同法の規定により集約都市開発事業計画が認定された住宅です。共同住宅等については、融資対象となる住戸が認定を受けている場合に限ります。
• ※3建築物のエネルギー消費性能の向上に関する法律（平成27年法律第53号）（通称 建築物省エネ法）の規定により建築物エネルギー消費性能向上計画が認定された住宅です（竣工年月日が2016年4月1日以後の住宅に限ります。）。共同住宅等については、融資対象となる住戸が認定を受けている場合に限ります。
• ※4長期優良住宅の普及の促進に関する法律（平成20年法律第87号）の規定により長期優良住宅建築等計画が認定された住宅です。
• ※5断熱等性能等級４の住宅とは、評価方法基準の５−１に定める断熱等性能等級における等級４の基準に適合する住宅をいいます。2015年3月31日以前に省エネルギー対策等級の基準を用いて設計検査の申請を行った場合又は省エネルギー対策等級の住宅性能評価書を活用して物件検査を受ける場合は、「断熱等性能等級」を「省エネルギー対策等級」と読み替えてください。
• ※6建築物のエネルギー消費性能の向上に関する法律（平成27年法律第53号）（通称 建築物省エネ法）の規定により建築物エネルギー消費性能向上計画が認定された住宅（竣工年月日が2016年3月31日以前の住宅に限ります。共同住宅等については、融資対象となる住戸が認定を受けている場合に限ります。）及び基準適合建築物に認定された住宅（竣工年月日が2016年4月1日以後の一戸建て住宅に限ります。）についても対象となります。
• ※7免震建築物は、住宅性能表示制度の評価方法基準１－３に適合しているものを対象とします。
• ※8一定の更新対策とは、躯体天井高の確保（2.5ｍ以上）及び間取り変更の障害となる壁または柱がないことです。

お借入実行時に「返済終了までのお借入金利」と「ご返済額」が確定します。金利がずっと変わらないので、金利変動型の住宅ローンと比べて、将来のライフプランが立てやすくなります。

• ※掲載の金利は現在のものとなります。
• ※表示金利はに住宅ローンを実行する場合の適用金利（年率）であり、金利は毎月見直します。また、実際の適用金利はお申込時ではなく、お借入実行日の金利が適用されます。このため、お申込時の金利と異なる場合があります。
• ※加入する機構団体信用生命保険の種類に応じて借入金利が異なります。機構団体信用生命保険に応じた借入金利はこちら。
• ※2016年1月29日までにお借入額の占める割合が9割超で正式審査申込みされたお客さまは、年0.59％上記金利から引下げとなります。
• ※2017年9月30日までに正式審査申込みされたお客さまの場合、年0.28％上記金利から引下げとなります。

「フラット35」を利用したときの総返済額をチェック！

借入れ／返済のイメージ

• CASE

  • 借入額3,000万円
  • 借入期間35年
  • 融資率9割以下
  • 金利 1.58％
  • 新機構団信加入
  • 元利均等返済
  • ボーナス時の追加返済なし

• 金利	年1.58％
  毎月返済額	93,035円
  総返済額	39,074,685円
  その他（任意付帯）
  全疾病取扱手数料	150,000円

  • ※表内の金額はすべて消費税を含んでおりません。

「フラット35」をご利用いただくには以下の要件を満たす必要があります。

お借入れの対象となる住宅

• 住宅金融支援機構が定めた技術基準に適合している住宅
• 住宅の床面積が、以下の住宅

• ※店舗付き住宅などの併用住宅の場合は、住宅部分の床面積が非住宅部分（店舗、事務所等）の床面積以上であることが必要です。

• 敷地面積の要件はありません。
• 建設費（建設に併せて取得した土地の購入費を含めることができます） または購入価額が1億円以下（消費税を含む）
• お申込み時点において竣工から2年以内の住宅で人が住んだことのない住宅

• 新築住宅の技術基準

さらに高い技術基準を満たすとより低金利の「フラット35S」が利用できます！