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返済方法

毎月の返済と繰上返済についてご説明いたします。

毎月のご返済(約定返済)

  • フラット35/フラット35S

    「元利均等返済」「元金均等返済」のいずれかの方法で、毎月5日に自動引落しします。(ただし、約定返済日は13日となります。)

    • 元利均等返済
      毎月の返済額(元金と利息の合計額)を返済開始から期間の終了まで均等とする返済方式です。返済額は毎月一定です。
    • 元金均等返済
      返済額(元金と利息の合計額)のうち、元金部分を一定とした返済方式です。返済額は毎月変動します。
  • ミスターパッケージローン

    返済方法は「元利均等返済」のみで、毎月5日(約定返済日)に自動引落しします。

ご注意事項

  • 初回ご返済額は、毎月の返済額よりも多い場合があります。
  • 引落日、約定返済日が銀行休業日の場合は翌営業日となります。
  • フラット35/フラット35Sの返済予定表はお借入後にお送りいたします。ミスターパッケージローンの返済予定表は当社WEBサイトにてご確認ください。
  • 当社代表口座円普通預金をお持ちでないかたは、契約手続依頼までに、当社WEBサイトよりお手続きください。

繰上返済

  • 一部繰上返済は「何度でも」手数料無料です。
  • 繰上返済とは、毎月のご返済(約定返済)とは別に、まとまった金額を臨時に返済することで住宅ローン残高を減らすことです。ローン残高すべてを返済する「全額繰上返済」と、残高の一部を返済する「一部繰上返済」が可能です。

一部繰上返済

一部繰上返済には「期間短縮型」と「返済額軽減型」があります。

期間短縮型毎月の返済額は変更せずに返済期間を短縮する方法

  • 早めの住宅ローン完済をご希望される場合に向いています。

CASE

    • 借入額3,000万円
    • 借入期間35年
    • 経過期間10年
    • 内入額500万円
    • 元利均等返済
    • ボーナス時の追加返済なし
    • 金利 1.58%
繰上返済前 繰上返済後
毎月返済額 93,035円 93,035円
総返済額 39,074,700 37,035,588
残存年数 25年 18.9年

返済額軽減返済期間は変更せずに毎月の返済額を軽減する方法

  • 毎月のご返済額を減らしたい場合に向いています。

CASE

    • 借入額3,000万円
    • 借入期間35年
    • 経過期間10年
    • 内入額500万円
    • 元利均等返済
    • ボーナス時の追加返済なし
    • 金利 1.58%
繰上返済前 繰上返済後
毎月返済額 93,035 72,850
総返済額 39,074,700 38,019,200
残存年数 25年 25年

全額繰上返済

  • フラット35/フラット35S

    住信SBIネット銀行のWEBサイトではお手続きいただけません。こちらのお問い合わせ先をご参照のうえ、繰り上げ返済日の1か月前までにお問い合わせください。

    手数料無料でお手続きが可能です。

  • ミスターパッケージローン

    住信SBIネット銀行のWEBサイトよりお手続きください。〔ログイン > 住宅ローン > ご契約済みのかた > 繰上返済〕 より全額繰上返済の予約のお手続きをしてください。

    繰上返済希望日は、お手続きした日の翌日から60日以内の営業日(土・日・祝日およびその他法令で定められた銀行の休日を除く)であればいつでも指定できますが、繰上返済希望日に翌営業日を指定する場合は、繰上返済希望日の前日19:00までにお手続きが必要です。

繰上返済手数料

フラット35 一部繰上返済 0円
全額繰上返済 0円
ミスターパッケージローン 一部繰上返済 0円
全額繰上返済 変動金利適用期間中:0円
固定金利適用期間中:30,000円(消費税別)

その他、関連情報はこちら!

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