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中古住宅購入をお考えなら

ずっと変わらない金利で安心の住宅ローン

「フラット35」は、全期間の金利が固定されている住宅ローンです。
中古住宅ご購入の際はぜひ「フラット35」を!

ずっと金利が固定されているので安心!

お借入実行時に「返済終了までのお借入金利」と「ご返済額」が確定します。金利がずっと変わらないので、金利変動型の住宅ローンと比べて、将来のライフプランが立てやすくなります。

新機構団信付き

返済期間 お借入額の占める割合が9割以下 お借入額の占める割合が9割
15年以上~
20年以下
21年以上~
35年以下
 
  • 新機構団信に加入されない場合は上記金利から年0.20%引下げとなります
  • 掲載の金利は現在のものとなります。
  • 表示金利はに住宅ローンを実行する場合の適用金利(年率)であり、金利は毎月見直します。また、実際の適用金利はお申込時ではなく、お借入実行日の金利が適用されます。このため、お申込時の金利と異なる場合があります。
  • 加入する団体信用生命保険の種類に応じて借入金利が異なります。機構団体信用生命保険に応じた借入金利はこちら
  • 2016年1月29日までにお借入額の占める割合が9割超で正式審査申込みされたお客さまは、年0.59%上記金利から引下げとなります。
  • 2017年9月30日までに正式審査申込みされたお客さまの場合、年0.28%上記金利から引下げとなります。
持出資金なしでのお借り入れをお考えなら フラット35ミスターパッケージローン

「フラット35」を利用したときの総返済額をチェック!

借入れ/返済のイメージ

  • CASE

    • 借入額3,000万円
    • 借入期間35年
    • 融資率9割以下
    • 金利 1.58%
    • 新機構団信加入
    • 元利均等返済
    • ボーナス時の追加返済なし
  • 金利 1.58
    毎月返済額 93,035円
    総返済額 39,074,685

    その他(任意付帯)

    全疾病取扱手数料 150,000
    • 表内の金額はすべて消費税を含んでおりません。

まずは簡単なシミュレーションを試してみませんか? 事前審査のお申込みも可能です

中古住宅の要件はこちら!

「フラット35」をご利用いただくには以下の要件を満たす必要があります。

お借入れの対象となる住宅

  • 住宅金融支援機構が定めた技術基準に適合している住宅
  • 住宅の床面積が、以下の住宅
一戸建て住宅、連続建て住宅、重ね建て住宅の場合 70m²以上
共同建ての住宅(マンションなど)の場合 30m²以上
  • 店舗付き住宅などの併用住宅の場合は、住宅部分の床面積が非住宅部分(店舗、事務所等)の床面積以上であることが必要です。
  • 敷地面積の要件はありません。
  • 購入価額が1億円以下(消費税を含みます。)
  • お申込み時点において、竣工から2年を超えている住宅または既に人が住んだことのある住宅
  • 建築確認日が昭和56年5月31日(建築確認日が確認できない場合にあっては、新築年月日(表示登記における新築時期)が昭和58年3月31日)以前の場合、機構の定める耐震評価基準等に適合していることを確認する必要があります。

中古住宅では、さらに高い技術基準を満たすとより低金利の「フラット35S」が利用できます!

まずは簡単なシミュレーションを試してみませんか? 事前審査のお申込みも可能です

病気によるローン返済の不安を払拭!

住信SBIネット銀行なら、「フラット35S」「フラット35」がさらに安心。全疾病保障を付保可能です。

病気やケガで働けなくなったら、月々のローン返済を保障します

3つの特定疾病 がん、脳卒中、急性心筋梗塞で働けなくなったら 5つの慢性疾患 糖尿病、肝硬変、高血圧症、慢性腎不全、慢性膵炎で働けなくなったら NEW!! その他の病気・ケガ(※1)などで働けなくなったら ※上記2つの場合と違い、免責期間(3ヵ月)があります。 月々の住宅ローン返済が0円に!

そのまま、働けない状態が続いたら、ローン残高を0円にします

3つの特定疾病 がん、脳卒中、急性心筋梗塞で12ヵ月働けない状態が続いたら… 5つの慢性疾患 糖尿病、肝硬変、高血圧症、慢性腎不全、慢性膵炎で12ヵ月働けない状態が続いたら… NEW!! その他の病気・ケガ(※1)などで24ヵ月働けない状態が続いたら… 住宅ローンの残高が0円に!

  • ※1精神障がい等を除く
  • *保険会社の判断により加入できない場合があります。
  • *全疾病保障の加入を希望される場合、お借入金額の0.5%に相当する金額に消費税を加算した金額が事務取扱手数料に上乗せになります。

2017年5月31日以前に仮申込みをされたお客さまは8疾病保障を付保可能です。
詳細はこちらを確認ください。

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よくあるご質問

新築住宅と中古住宅で融資条件は異なりますか。
融資金額、返済期間、融資金利など新築住宅を購入される場合と同様の融資条件でご利用いただくことができます。
新築物件と中古物件はどのように区別されるのでしょうか?
新築物件はお申込時点において竣工から2年以内の住宅で人が住んだことのない住宅です。お申込時点において、竣工から2年を超えている住宅または既に人が住んだことのある住宅 は中古住宅となります。

申込の流れ

  1. 事前審査
  2. 正式審査
  3. ご契約手続き
  4. お借入れの実行

その他、関連するページはこちらから!

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