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「初めての住宅ローン」は金利とサービスの両方で選びましょう!

今こそ住宅ローンのお借換えで返済額を軽減!

適用金利 | 充実した保障がついてこの金利!【固定金利10年】年% 当初引下げプラン 基準金利年%より 年-1.63%【固定金利5年】年% 当初引下げプラン 基準金利年%より 年-1.85%【変動金利】年% 通期引下げプラン 基準金利年%より 年-1.98%

※1 お借入総額が、ご購入される物件の購入価格および建築される物件の工事請負価格(いずれも諸費用、お取扱い手数料を除く)の合計額に対して80%以内のお客さまが対象となります。なお、「建築される物件の工事請負価格」には解体工事費等、一部含まれない費用がございます。また、お借換えの場合は、自己資金の割合による金利引下げの対象外となります。

※2 「諸費用を含まずに新規のお借入れ」の場合の適用金利です。「諸費用を含めて新規のお借入れ」の場合は、借入総額に対し年0.05%が上乗せとなります。

※金利はのお借入金利であり、毎月見直します。

※借入金利は実際にお借入いただく日の金利となり、お申込時の金利と異なることがあります。

適用金利 | 充実した保障がついてこの金利!【変動金利】年% 通期引下げプラン 基準金利年%より 年-2.278% 【固定金利20年】年% 当初引下げプラン 基準金利年%より 年-2.58%

※金利はのお借入金利であり、毎月見直します。

※借入金利は実際にお借入いただく日の金利となり、お申込時の金利と異なることがあります。

金利一覧(借換)

金利だけではありません!充実した保障と便利なサービス

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充実した保障がすべて「保険料無料」で基本付帯。金利の上乗せもありません。 団信だけでなく8疾病保障も保険料無料0円

WEBで簡単に申込可能

保険金・診断給付金などの支払いには、制限条件がございます。保障内容の詳細については、加入時にお渡しする被保険者のしおり記載の「契約概要」、「注意喚起情報」を必ずお読みください。
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その他にもうれしい3つのポイント

保険料0円 住宅ローンの借入れの際、金融機関によっては専門の保証会社を利用し、お客さまが保証料をご負担する場合があります。当社では保証会社を利用していないため保証料がかかりません。

一部繰上返済の手数料0円 一部繰上返済は1円から。何度でも手数料0円。繰上返済をすることで、返済期間を短くしたり、総返済額を減らすことができます。

返済口座への資金移動0円 毎月の返済も「定額自動入金サービス」を利用すれば他行口座(※)から当社代表口座へ毎月自動で資金移動できます。しかも、手数料は0円。※都市銀行・ゆうちょ銀行・地方銀行・信用金庫・ネット専業銀行等の当社が指定する金融機関に限ります。

実際の体験談をご覧ください

住信SBIネット銀行に借換えたら毎月支払いがなんと2万円も減りました。おかげで趣味のゴルフに行ける回数も増え、ベストスコアーもどんどん更新しています!【借換え前】「変動」「残期間33年」「残金3,500万円」→【借換え後】「月々約20,000円の削減」月々の返済額約98,000円

固定金利の住宅ローンの場合、特約期間が過ぎると、金利が上がるので、そのタイミングで借換えをしました。将来を考え、無駄なく計画的に返済することをモットーにしています。【借換え前】「変動」「残期間18年」「残金2,360万円」月々の返済額約130,000円→【借換え後】「月々約130,000円のまま」返済年数2年短縮

※1【借換前】借入残高:3,500万円 借入期間:33年 金利:年1.900%(固定金利) 返済方式:元利均等返済(半年毎増額返済なし)
毎月返済額:119,036円【借換後】借入額:3,500万円 借入期間:33年 金利:年0.588%(変動金利) 返済方式:元利均等返済(半年毎増額返済なし) 毎月返済額:97,257円※3
※2【借換前】借入残高:2,360万円 借入期間:18年 金利:年2.000%(変動金利) 返済方式:元利均等返済(半年毎増額返済なし)
毎月返済額:130,193円【借換後】借入額:2,360万円 借入期間:16年 金利:年0.588%(変動金利) 返済方式:元利均等返済(半年毎増額返済なし) 毎月返済額:128,819円※3
※あくまでもお客さまの個人的なご体験・ご感想です。

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お借入れまでの流れ

ご来店不要、ネットと郵送で完結します。

  • WEBサイトで必要事項を入力し、仮審査申込みを行ってください。
  • 「正式審査申込書類に必要事項をご記入・ご捺印し、必要書類を同封してご返送ください。
  • 正式審査を通過後、WEBサイトで所定のお手続きを行ってください。
  • 当社代表口座にご融資額を入金いたします。お借入実行日の金利が適用されます。

お申込みの流れについて詳しくはこちら

【金利について】

  • 金利プラン:お借入時に「通期引下げプラン」「当初引下げプラン」を選択できます。お借入後のプラン変更はできません。「通期引下げプラン」はお借入全期間において、基準金利より所定の金利幅を一律で引下げます。「当初引下げプラン」は当初の金利タイプを選択された期間(変動金利タイプの場合はお借入後5年を経過した金利見直し時または固定金利特約タイプに変更されるまでの期間、固定金利タイプの場合は当初特約期間)を重視して、基準金利より所定の金利幅を引下げます。
  • 金利タイプ:固定金利特約期間終了後、適用金利は自動的に変動金利タイプになります。固定金利特約タイプへの変更をご希望の場合、固定金利特約期間終了日の前日までにお手続きください。ただし、お選びいただける固定特約期間は借入残存期間の範囲内です。

【ご注意事項】

当社は三井住友信託銀行の銀行代理業者として「ネット専用住宅ローン」の契約締結の代理をおこなっています。「ネット専用住宅ローン」は三井住友信託銀行の商品であり、住信SBIネット銀行が三井住友信託銀行の銀行代理業者として販売する専用商品です(三井住友信託銀行の窓口及びホームページではお取扱いしておりません)。このため、「ネット専用住宅ローン」のご契約(金銭消費貸借契約)は三井住友信託銀行との契約となりますが、「ネット専用住宅ローン」に関するお申込み・お問合せ等の各種お手続きは住信SBIネット銀行が受付けいたします。

  • 既に住信SBIネット銀行でお借入れの住宅ローンを借換えることはできません。
  • 三井住友信託銀行(旧住友信託銀行、旧中央三井信託銀行)からの借換えの場合も、抵当権の設定が必要です。
  • 住宅ローンをご利用いただくためには住信SBIネット銀行の口座開設が必要です。口座をお持ちでないお客さまは、住宅ローンと同時に口座開設のお申込みをしてください。
  • 申込日から借入希望日までには所定の日数が必要です。借入希望日が申込日から「新規」の場合で1ヵ月半以上、「借換」の場合は1ヵ月以上先の場合のみお申込みいただけます。
  • 正式審査書類の到着から実行までには通常1ヵ月〜1ヵ月半程度かかります。また、申込状況によっては2ヵ月程度お時間をいただく場合もあります。
  • 住宅ローンのお申込みにあたっては、三井住友信託銀行所定の審査があります。審査の結果によってはお申込みをお断りする場合もあります。

【住宅ローンについて】

  • 貸出期間は1年以上35年以内(1ヵ月単位)です。
  • ご融資金額は500万円以上1億円以下(10万円単位)です。
  • ご融資の対象となる物件に三井住友信託銀行を抵当権者とする抵当権を第一順位にて設定していただきます。
  • お借入時の事務取扱手数料として、ご融資金額の2%に相当する金額に消費税額(地方消費税額を含む。以下同)を加算した金額がかかります。
  • 固定金利特約期間中の全額繰上返済には、32,400円(消費税込)がかかります。
  • 返済日の契約変更には、5,400円(消費税込)がかかります。

※消費税額は、ご融資実行日時点の適用税率に基づき算出します

住宅ローンについて、詳しくは商品概要説明書をご覧ください。